Rakentaminen alkaa perustuksesta

Rakennatpa itse tai ostat kumppanuustoteutuksena avaimet käteen -talopaketin, rakentaminen alkaa perustuksesta. Omakotitalon perustussuunnitelman tekoon tarvitaan paikallinen perustussuunnittelija. Perustussuunnitelman lisäksi tarvitaan usein myös maaperätutkimus, jonka perusteella perustussuunnittelija päättää talon perustustavasta, perustusten mahdollisesta paalutuksesta jne. Jukka-talopakettia tai huvilapakettia ostaessasi myös ammattitaitoiset myyjämme neuvovat sinua talon rakentamisen aloittamiseen liittyvissä asioissa.

Perustusten tekoon liittyy useita työvaiheita ja niiden tekemiseen tarvitaan useita eri työn suorittajia. Helpoin tapa on antaa koko perustusurakointi yhdelle tähän työhön erikoistuneelle urakoitsijalle. Tällöin on kuitenkin pidettävä huoli, että perustusten rakentamiskustannukset pysyvät kurissa.

Perustusten rakentamiskustannukset voivat aiheuttaa suuren ylimääräisen kustannuserän, jota ei ole otettu huomioon kustannusarviovaiheessa. Tällaisia yllättäviä kustannuksia voivat aiheuttaa mm tontin paalutus, louhinta, ylimääräiset täytöt jne.

Ennen tontin hankintaa onkin hyvä käydä esimerkiksi rakennusvalvontavirastossa ja kysyä, onko kyseiseltä alueelta tehty maapohjatutkimuksia. Jos alueelta ei ole maapohjatutkimuksia käytettävissä kätevä tapa selvittää alueen rakennusmaaperää on käydä rakennusalueella ja katsoa esim. lähialueen rakennuskohteita ja sitä millä tavalla mahdollisesti lähimmät talot on perustettu.